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住建部發(fā)文“全過程工程咨詢”建筑業(yè)發(fā)展迎來重大利好

2017年2月21日,國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(國辦發(fā)[2017]19號),明確要求完善工程建設(shè)組織模式,培育全過程工程咨詢,這是在建筑工程全產(chǎn)業(yè)鏈中首次明確提出“全過程工程咨詢”這一概念。主旨是為了適應(yīng)發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)和建設(shè)項目市場國際化需要,培育全過程工程咨詢,是提高工程建設(shè)管理和咨詢服務(wù)水平,保證工程質(zhì)量和投資效益的重要舉措。隨后,5月2日,住建部下發(fā)了《關(guān)于開展全過程工程咨詢試點(diǎn)工作的通知》(建市[2017]101號),正式啟動了全過程工程咨詢試點(diǎn)工作,整個行業(yè)掀起了一股全過程工程咨詢研討熱。


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住建部官網(wǎng)于2018年3月23日發(fā)布《推進(jìn)全過程工程咨詢服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見(征求意見稿)》(以下簡稱《指導(dǎo)意見》)和《建設(shè)工程咨詢服務(wù)合同示范文本(征求意見稿)》(以下簡稱《合同》)。

《指導(dǎo)意見》主要內(nèi)容:


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基本原則

  • 市場化為基礎(chǔ)
  • 國際化為導(dǎo)向
  • “放管服”相結(jié)合

主要目標(biāo)
培育一批具有國際水平的全過程工程咨詢企業(yè),基本形成統(tǒng)一開放、競爭有序的全過程工程咨詢服務(wù)市場,建立與市場相適應(yīng)的全過程工程咨詢服務(wù)管理體系;
逐步建立健全與全過程工程咨詢相適應(yīng)的項目審批和監(jiān)管制度,建立全過程工程咨詢誠信評價體系;
實(shí)施人才發(fā)展戰(zhàn)略,培養(yǎng)與行業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的人才隊伍。

培育全過程工程咨詢市場
1.明確全過程工程咨詢服務(wù)的定義
全過程工程咨詢是對工程建設(shè)項目前期研究和決策以及工程項目實(shí)施和運(yùn)行(或稱運(yùn)營)的全生命周期提供包含設(shè)計和規(guī)劃在內(nèi)的涉及組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各有關(guān)方面的工程咨詢服務(wù)。
全過程工程咨詢服務(wù)可采用多種組織方式,為項目決策、實(shí)施和運(yùn)營持續(xù)提供局部或整體解決方案。

2.鼓勵有能力的工程咨詢企業(yè)積極參與全過程工程咨詢服務(wù)。

3.政府和國有投資項目帶頭推行全過程工程咨詢。

4.鼓勵非政府和國有投資項目委托全過程工程咨詢服務(wù)。

建立全過程工程咨詢管理機(jī)制
1.全過程工程咨詢服務(wù)的組織模式。
全過程工程咨詢服務(wù)可由一家具有綜合能力的工程咨詢企業(yè)實(shí)施,或可由多家具有不同專業(yè)特長的工程咨詢企業(yè)聯(lián)合實(shí)施,也可以根據(jù)建設(shè)單位的需求,依據(jù)全過程工程咨詢企業(yè)自身的條件和能力,為工程建設(shè)全過程中的幾個階段提供不同層面的組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)服務(wù)。
由多家工程咨詢企業(yè)聯(lián)合實(shí)施全過程工程咨詢的,應(yīng)明確牽頭單位,并明確各單位的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

2.全過程工程咨詢服務(wù)的委托。
建設(shè)單位應(yīng)將全過程工程咨詢中的前期研究、規(guī)劃和設(shè)計等工程設(shè)計類服務(wù),以及項目管理、工程監(jiān)理、造價咨詢等工程項目控制和管理類服務(wù)委托給一家工程咨詢企業(yè)或由多家企業(yè)組成的聯(lián)合體或合作體。
建設(shè)單位在項目籌劃階段選擇具有相應(yīng)工程勘察、設(shè)計或監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)開展全過程工程咨詢服務(wù),可不再另行委托勘察、設(shè)計或監(jiān)理。同一項目的工程咨詢企業(yè)不得與工程總承包企業(yè)、施工企業(yè)具有利益關(guān)系。

3.全過程工程咨詢服務(wù)的酬金。
全過程工程咨詢服務(wù)費(fèi)應(yīng)在工程概算中列支。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程項目的規(guī)模和復(fù)雜程度,工程咨詢的服務(wù)范圍、內(nèi)容和期限等與工程咨詢企業(yè)協(xié)商確定服務(wù)酬金。
全過程工程咨詢服務(wù)的酬金可按各項專項服務(wù)的費(fèi)用相疊加并增加相應(yīng)統(tǒng)籌費(fèi)用后計取,也可按照國際上通行的人員成本加酬金的方式計取。
全過程工程咨詢服務(wù)企業(yè)應(yīng)努力提升服務(wù)能力和水平,通過為工程建設(shè)和運(yùn)行增值的效果體現(xiàn)其自身的市場價值,避免采取降低咨詢服務(wù)酬金的方式進(jìn)行市場競爭,禁止采用低于成本價的惡性市場競爭行為。
鼓勵建設(shè)單位根據(jù)咨詢服務(wù)節(jié)約的投資額對咨詢企業(yè)進(jìn)行獎勵。

4.提供全過程工程咨詢服務(wù)企業(yè)的能力要求。
提供全過程工程咨詢服務(wù)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的組織、管理、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和法規(guī)等咨詢服務(wù)能力,同時具有良好的信譽(yù)、相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)、健全的工程咨詢服務(wù)管理體系和風(fēng)險控制能力。
全過程工程咨詢服務(wù)企業(yè)承擔(dān)勘察、設(shè)計或監(jiān)理咨詢服務(wù)時,應(yīng)當(dāng)具有與工程規(guī)模及委托內(nèi)容相適應(yīng)的資質(zhì)條件。

5.全過程工程咨詢項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)執(zhí)業(yè)人員的基本要求。
全過程工程咨詢項目負(fù)責(zé)人應(yīng)取得工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有工程類、工程經(jīng)濟(jì)類高級職稱,并具有類似工程經(jīng)驗(yàn)。
對于承擔(dān)全過程工程咨詢服務(wù)中勘察、設(shè)計或監(jiān)理崗位的人員應(yīng)具有現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格。
關(guān)于舉辦“建設(shè)項目全過程工程咨詢控制要點(diǎn)及操作實(shí)務(wù)”專題培訓(xùn)
2018年5月9日-12日(9日報到)杭州市,報名咨詢13522887522薛主任

6.全過程工程咨詢服務(wù)的轉(zhuǎn)委托。
工程咨詢企業(yè)應(yīng)當(dāng)自行完成自有資質(zhì)證書許可范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),在保證整個工程項目完整性的前提下,按照合同約定或經(jīng)建設(shè)單位同意,將約定的部分咨詢業(yè)務(wù)擇優(yōu)轉(zhuǎn)委托給具有相應(yīng)資質(zhì)或能力的企業(yè),工程咨詢企業(yè)應(yīng)對轉(zhuǎn)委托企業(yè)的委托業(yè)務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。  

7.提供全過程工程咨詢服務(wù)企業(yè)的義務(wù)和責(zé)任。
全過程工程咨詢服務(wù)企業(yè)對其咨詢成果的數(shù)據(jù)真實(shí)性、有效性和科學(xué)性負(fù)責(zé),通過勤勉工作履行合同約定的各項義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

提升工程咨詢企業(yè)全過程
工程咨詢的能力和水平   
  • 完善工程咨詢企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)
  • 加強(qiáng)工程咨詢?nèi)瞬抨犖榻ㄔO(shè)
  • 加強(qiáng)全過程工程咨詢服務(wù)管理體系建設(shè)
  • 開展國際合作與交流

建立全過程工程咨詢服務(wù)
技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同體系
研究建立全過程工程咨詢服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系,促進(jìn)全過程工程咨詢服務(wù)科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化;
發(fā)布全過程工程咨詢合同示范文本,保障合同各方的合法權(quán)益;
鼓勵具備相應(yīng)能力的行業(yè)協(xié)會、研究機(jī)構(gòu)和企業(yè)等,加強(qiáng)全過程工程咨詢理論研究,為全過程工程咨詢服務(wù)發(fā)展提供理論指導(dǎo)。

組織領(lǐng)導(dǎo)
各級政府主管部門要高度重視全過程工程咨詢服務(wù)的推進(jìn)和發(fā)展,創(chuàng)新建設(shè)工程管理機(jī)制,完善相關(guān)配套政策,加強(qiáng)對全過程工程咨詢服務(wù)活動的宏觀引導(dǎo)和支持服務(wù),加強(qiáng)與發(fā)改委、財政、稅務(wù)、審計等有關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào),切實(shí)解決制約全過程工程咨詢項目實(shí)施中的實(shí)際問題。

示范引領(lǐng)
各級政府主管部門要引導(dǎo)和鼓勵工程建設(shè)項目采用全過程工程咨詢模式,從試點(diǎn)項目和參與企業(yè)入手,通過示范和引領(lǐng),逐步培育一批全過程工程咨詢骨干企業(yè),提高全過程工程咨詢的供給質(zhì)量和能力;鼓勵未列入試點(diǎn)的地區(qū)和企業(yè)積極探索和開展全過程工程咨詢,及時總結(jié)和推廣經(jīng)驗(yàn),擴(kuò)大全過程工程咨詢的影響力。

發(fā)揮行業(yè)協(xié)會組織作用

行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮政府與企業(yè)間的橋梁紐帶作用,積極反映企業(yè)訴求,協(xié)助政府開展相關(guān)政策研究,引導(dǎo)企業(yè)提升全過程工程咨詢服務(wù)能力;通過市場調(diào)研及綜合評估發(fā)布全過程工程咨詢服務(wù)酬金或人員薪酬等信息,加強(qiáng)行業(yè)誠信自律體系建設(shè),規(guī)范企業(yè)和從業(yè)人員的市場行為;開展團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)研究,為全過程工程咨詢服務(wù)規(guī)范化和科學(xué)化提供依據(jù)。


全過程工程咨詢模式的提出是政策導(dǎo)向和行業(yè)進(jìn)步的體現(xiàn)。全過程工程咨詢符合供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的指導(dǎo)思想,有利于革除影響行業(yè)前進(jìn)的深層次結(jié)構(gòu)性矛盾、提升行業(yè)集中度,有利于集聚和培育適應(yīng)新形勢的新型建筑服務(wù)企業(yè),有利于加快我國建設(shè)模式與國際建設(shè)管理服務(wù)方式的接軌。


全過程工程咨詢包括策劃咨詢、前期可研、工程設(shè)計、施工過程管理、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營保修等各個階段的管理服務(wù),高度整合的服務(wù)有利于以更短的工期、更小的風(fēng)險、更省的投資和更高的品質(zhì)完成工程建設(shè)。


全過程工程咨詢具備四大優(yōu)勢

在傳統(tǒng)建設(shè)模式下,設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別負(fù)責(zé)不同環(huán)節(jié)和不同專業(yè)的工作,項目管理的階段性、專業(yè)分工割裂了建設(shè)工程的內(nèi)在聯(lián)系。由于缺少全產(chǎn)業(yè)鏈的整體把控,易出現(xiàn)信息流斷裂和信息“孤島”,使業(yè)主難以得到完整的建筑產(chǎn)品和服務(wù)。


與傳統(tǒng)模式相比,全過程工程咨詢的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在節(jié)約投資成本、加快工期進(jìn)度、提高服務(wù)質(zhì)量、有效規(guī)避風(fēng)險四個方面。


一是節(jié)約投資成本。全過程工程咨詢采用單次招標(biāo)方式,可使合同成本大大低于傳統(tǒng)模式下設(shè)計、造價、監(jiān)理等分別多次發(fā)包的合同成本。同時,由于咨詢服務(wù)覆蓋了工程建設(shè)的全過程,有利于整合各階段工作內(nèi)容,實(shí)現(xiàn)全過程投資控制,還能通過限額設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計和精細(xì)化管理等措施提高投資收益,確保項目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。


二是加快工期進(jìn)度。一方面,全過程工程咨詢可大幅度減少業(yè)主日常管理工作和人力資源投入,有效減少信息漏斗、優(yōu)化管理界面;另一方面,不同于傳統(tǒng)模式下冗長繁多的招標(biāo)次數(shù)和期限,全過程工程咨詢可有效優(yōu)化項目組織、簡化合同關(guān)系,有利于解決設(shè)計、造價、招標(biāo)、監(jiān)理等單位之間存在的責(zé)任分離等問題,加快建設(shè)進(jìn)度。


三是提高服務(wù)質(zhì)量。全過程工程咨詢有助于促進(jìn)設(shè)計、施工、監(jiān)理等不同環(huán)節(jié)、不同專業(yè)的無縫銜接,提前規(guī)避和彌補(bǔ)傳統(tǒng)單一服務(wù)模式下易出現(xiàn)的管理漏洞和缺陷,提高建筑的質(zhì)量和品質(zhì)。全過程工程咨詢模式還有利于調(diào)動企業(yè)的主動性、積極性和創(chuàng)造性,促進(jìn)新技術(shù)、新工藝、新方法的推廣和應(yīng)用。


四是有效規(guī)避風(fēng)險。在全過程工程咨詢中,咨詢企業(yè)是項目管理的主要責(zé)任方,在全過程管理過程中,能通過強(qiáng)化管控有效預(yù)防生產(chǎn)安全事故的發(fā)生,大大降低建設(shè)單位的責(zé)任風(fēng)險。同時,還可避免與多重管理伴生的腐敗風(fēng)險,有利于規(guī)范建筑市場秩序、減少違法違規(guī)行為。


提升工程咨詢水平與國際接軌

工程咨詢業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展是社會分工和市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求。國外的咨詢業(yè)從19世紀(jì)中葉開始,有100多年的歷史,已經(jīng)發(fā)展得十分成熟。我國咨詢業(yè)起步較晚,現(xiàn)代意義上的工程咨詢業(yè)的出現(xiàn)和興起始于20世紀(jì)80年代初期。推動全過程工程咨詢有助于縮小我國工程咨詢水平與國際的差距,與國際接軌。


當(dāng)前,我國推動全過程工程咨詢面臨著市場準(zhǔn)入門檻高、剛性需求不足等問題。在市場準(zhǔn)入方面,我國工程咨詢業(yè)采取企業(yè)資質(zhì)和個人資質(zhì)并重的機(jī)制,不同資質(zhì)由不同主管部門管理,使得我國工程咨詢業(yè)的市場準(zhǔn)入壁壘較高。在剛性需求方面,目前國內(nèi)企業(yè)的咨詢意識仍十分淡薄。有的企業(yè)認(rèn)為沒有咨詢需求,也有的認(rèn)為咨詢機(jī)構(gòu)的能力未必比自己好。此外,咨詢機(jī)構(gòu)本身也存在著普遍業(yè)務(wù)能力低、無法提供適應(yīng)市場需求變化的服務(wù)等問題。


全過程工程咨詢是國家宏觀政策的價值導(dǎo)向,更是行業(yè)發(fā)展不可阻擋的趨勢。全過程工程咨詢覆蓋面廣、涉及專業(yè)多、管理界面寬,對提供服務(wù)的企業(yè)專業(yè)資質(zhì)和綜合能力增多提出了較高要求。業(yè)務(wù)模式及種類的確定、相應(yīng)規(guī)范和要求的出臺、政策環(huán)境的構(gòu)建都十分重要。


首先,需要有關(guān)部門進(jìn)一步明確全過程工程咨詢的概念、內(nèi)容和相關(guān)政策。全過程設(shè)計管理、設(shè)計總包管理、項目管理、EPC總包管理等是否可以視為全過程咨詢在不同層面的體現(xiàn),也需要明確。


其次,全過程工程咨詢項目招投標(biāo)的合法問題、資質(zhì)限制等問題也亟待解決,還需進(jìn)一步建立全過程工程咨詢總包制度、招投標(biāo)制度、補(bǔ)充質(zhì)量責(zé)任制度。


全過程工程咨詢、工程總承包,到底有啥區(qū)別?

工程總承包(EPC)模式20世紀(jì)80年代起源于美國,并在國際工程建設(shè)市場迅速發(fā)展和成熟,目前已經(jīng)成為國際通行的工程建設(shè)項目組織實(shí)施方式。按照參與價值鏈的不同環(huán)節(jié),工程總承包模式主要可以分為以下幾種模式:


5、“交鑰匙”工程總承包(Turnkey):是EPC工程總承包的延伸,向前可延伸至可行性研究,向后可延伸到開車操作。


在EPC模式下,工程總承包企業(yè)承擔(dān)了大部分的責(zé)任和風(fēng)險,總承包商需要對項目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度和造價全面負(fù)責(zé)。


關(guān)于全過程工程咨詢的定義和服務(wù)范圍,在部分省份的關(guān)于全過程工程咨詢的試點(diǎn)工作方案中有相關(guān)描述。例如湖南省出臺的《湖南省全過程工程咨詢試點(diǎn)工作方案》中提到“全過程工程咨詢是指業(yè)主在項目建設(shè)過程中將工程咨詢業(yè)務(wù)整體委托給一家企業(yè),由該企業(yè)提供項目策劃、可行性研究、環(huán)境影響評價報告、工程勘察、工程設(shè)計、工程監(jiān)理、造價咨詢及招標(biāo)代理等工程咨詢服務(wù)活動。”福建省的試點(diǎn)方案中對全過程工程咨詢的服務(wù)內(nèi)容做出了列舉:全過程工程咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于項目決策策劃、項目建議書和可行性研究報告編制、項目實(shí)施總體策劃、項目管理、報批報建管理、勘察及設(shè)計管理、規(guī)劃及設(shè)計優(yōu)化、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢、后評價和配合審計等工程管理活動,也可包括規(guī)劃、勘察和設(shè)計等工程設(shè)計活動。江蘇省住建廳《關(guān)于推進(jìn)工程建設(shè)全過程項目管理咨詢服務(wù)的指導(dǎo)意見》(蘇建建管〔2016〕730號)中對全過程項目管理做出了清晰的解釋,即“全面整合工程建設(shè)過程中所需的前期咨詢、招標(biāo)代理、造價咨詢、工程監(jiān)理及其他相關(guān)服務(wù)等咨詢服務(wù)業(yè)務(wù),引導(dǎo)建設(shè)單位將全過程的項目管理咨詢服務(wù)委托給一家企業(yè),為項目建設(shè)提供涵蓋前期策劃咨詢、施工前準(zhǔn)備、施工過程、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營保修等各階段的全過程工程項目管理咨詢服務(wù)。”綜上可知,全過程工程咨詢是對工程建設(shè)項目前期研究和決策以及項目實(shí)施和運(yùn)行的全生命周期提供包含設(shè)計和規(guī)劃在內(nèi)的涉及組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各有關(guān)方面的工程咨詢服務(wù),既包括工程管理類的活動,也包括設(shè)計等生產(chǎn)類活動,涉及建設(shè)工程全生命周期內(nèi)的策劃咨詢、前期可研、工程設(shè)計、招標(biāo)代理、造價咨詢、工程監(jiān)理、施工前期準(zhǔn)備、施工過程管理、竣工驗(yàn)收及運(yùn)營保修等各個階段的管理服務(wù)。


全過程工程咨詢是對工程建設(shè)項目前期研究和決策以及項目實(shí)施和運(yùn)行的全生命周期提供包含設(shè)計和規(guī)劃在內(nèi)的涉及組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各有關(guān)方面的工程咨詢服務(wù),雖然可以做規(guī)劃、勘察、設(shè)計等生產(chǎn)活動,但更偏向工程管理類服務(wù),屬于一種項目管理模式。


而工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托,按照合同約定對工程項目的勘察、設(shè)計、采購、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等實(shí)行全過程或若干階段的承包,并對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負(fù)責(zé)的是一種生產(chǎn)組織方式。


從合同關(guān)系來看,全過程工程咨詢主要接受業(yè)主的委托負(fù)責(zé)全過程的項目管理和服務(wù),在合同關(guān)系上更偏向于委托合同,為業(yè)主提供有償?shù)淖稍兎?wù),而工程總承包模式下承包商和業(yè)主簽訂的是承包合同,通過合同規(guī)定發(fā)包方和承包方的權(quán)利和責(zé)任。


從管理范圍和工作的內(nèi)容來講,提供全過程咨詢服務(wù)的企業(yè)管理范圍更廣,工作范圍涵蓋了項目的整個生命周期所有的管理和咨詢服務(wù),除了前期幫助業(yè)主進(jìn)行機(jī)會研究、項目建議和可行性研究、選擇相關(guān)合作方等,還包括對相關(guān)合作方的管理和監(jiān)督,提供招標(biāo)、造價、監(jiān)理等各方面的咨詢。而工程總承包單位根據(jù)和業(yè)主談判的結(jié)果,根據(jù)合同約定部分的參與工程價值鏈的某些環(huán)節(jié),最為典型的是設(shè)計-采購-施工環(huán)節(jié)。


從承擔(dān)的風(fēng)險來看,總承包商需要對項目的質(zhì)量、造價、工期等全面負(fù)責(zé),風(fēng)險較大,而工程咨詢公司主要為整個項目提供一整套咨詢服務(wù),并按照合同的約定收取一定的報酬和承擔(dān)一定的管理責(zé)任,風(fēng)險相對較小。


全過程工程咨詢和工程總承包兩種模式相輔相成,相互促進(jìn)。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步推行工程總承包發(fā)展的若干意見》(建市〔2016〕93號)和最新的發(fā)布的《關(guān)于征求房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法(征求意見稿)》(建市設(shè)函〔2017〕65號)對建設(shè)單位項目管理提出的要求,都明確提到“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)工程總承包項目全過程管理,督促工程總承包企業(yè)履行合同義務(wù)。建設(shè)單位根據(jù)自身資源和能力,可以自行對工程總承包項目進(jìn)行管理,也可以委托項目管理單位,依照合同對工程總承包項目進(jìn)行管理。項目管理單位可以是本項目的可行性研究、方案設(shè)計或者初步設(shè)計單位,也可以是其他工程設(shè)計、施工或者監(jiān)理等單位,但項目管理單位不得與工程總承包企業(yè)具有利害關(guān)系”。即表示一個項目建設(shè)可以采用工程總承包模式,也可以同時委托項目管理公司對其進(jìn)行監(jiān)督。提供全過程工程咨詢服務(wù)的企業(yè)利用自身在管理、技術(shù)、法律等方面的專業(yè)知識,接受業(yè)主的委托,通過對總承包商的監(jiān)督、管理和咨詢服務(wù),將對項目的順利進(jìn)行提供保障,有利于工程總承包市場的健康發(fā)展。


 
 

投資人由于自身的能力、特點(diǎn)和關(guān)注點(diǎn)不同,對項目建設(shè)管理的需求也不同。有的投資人對成本管控要求特別高,自然要求咨詢單位能夠提供大量的對標(biāo)項目成本數(shù)據(jù)信息,有針對性的成本管理制度、流程與方法,這方面造價咨詢企業(yè)有專長;有的投資人對施工過程的質(zhì)量安全管理特別敏感,長期與施工企業(yè)打交道的監(jiān)理企業(yè)有專長;有的投資人對項目前期的時間節(jié)點(diǎn)要求特別緊,這方面項目管理單位有專長;有的投資人對項目業(yè)態(tài)構(gòu)成、戶型的確定、銷售有特別需求,這方面房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)最擅長……諸如此類,不一而足。


近十年來,在蘇浙滬地區(qū),監(jiān)理企業(yè)實(shí)施的“監(jiān)理+項目管理服務(wù)”(或稱“管監(jiān)合一”),造價咨詢企業(yè)實(shí)施的“以投資控制為主線的全過程咨詢服務(wù)”,代建(項目管理)企業(yè)或房產(chǎn)企業(yè)實(shí)施的全過程代建,還有政府財政、審計部門要求的“質(zhì)量、安全、進(jìn)度、管理流程的全方位跟蹤審計”等等可以說都是全過程工程咨詢的不同表現(xiàn)形式,而且都有不少成功的案例,值得政府主管部門、政策制定者調(diào)研、總結(jié)和提煉,以在推行全過程工程咨詢過程中加以應(yīng)用。包括行業(yè)內(nèi)專家學(xué)者強(qiáng)調(diào)的“國外發(fā)達(dá)市場經(jīng)濟(jì)國家”,其投資人需求和項目建設(shè)管理形式也是多種多樣的,也證明了全過程工程咨詢應(yīng)當(dāng)能力優(yōu)先,而非一定由某個專業(yè)領(lǐng)域咨詢企業(yè)來牽頭實(shí)施。
在新模式的試點(diǎn)階段,市場上或主管部門如果僅僅認(rèn)同由設(shè)計企業(yè)牽頭來實(shí)施全過程工程咨詢,實(shí)際上是限制了市場的充分競爭,限制了投資人的自主選擇權(quán),限制了其他行業(yè)的公平發(fā)展機(jī)會,最終也將限制設(shè)計行業(yè)自身的進(jìn)步與提高,無法體現(xiàn)試點(diǎn)階段各行業(yè)取長補(bǔ)短、總結(jié)提煉的目的。事實(shí)上,由于我國長期以來設(shè)計行業(yè)的工作模式和人才培養(yǎng)模式,大量設(shè)計人員并不擅長也不愿意從事項目前期、過程管理等工作。EPC模式推行以來一直由施工單位主導(dǎo)設(shè)計的現(xiàn)狀也印證了上述情況。如果是“僅以設(shè)計牽頭的全過程工程咨詢”,勢必造成設(shè)計人員不樂意、投資人不滿意、其他行業(yè)不愿意的尷尬局面。
因此,在全過程工程咨詢試點(diǎn)過程中,不宜有“某一行業(yè)牽頭”的說法,應(yīng)當(dāng)政府引導(dǎo)、市場選擇,百花齊放。結(jié)合前文對“全過程工程咨詢”的理解,全過程工程咨詢服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的是前期咨詢、設(shè)計咨詢、招標(biāo)代理、造價咨詢、工程監(jiān)理、后期運(yùn)維及其他相關(guān)服務(wù)的技術(shù)及管理能力或其中某幾項的技術(shù)及管理能力和相關(guān)資源的整合能力,并非是全能型企業(yè),也并非一定要具備某一項或幾項專業(yè)資質(zhì)。只不過,針對以上能力并結(jié)合目前現(xiàn)有專業(yè)咨詢企業(yè)的實(shí)際情況,設(shè)計企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)轉(zhuǎn)型從事全過程工程咨詢更為便捷。所以,在保證同一項目相關(guān)各方利益回避的基礎(chǔ)上,既可以是設(shè)計行業(yè),也可以是監(jiān)理、造價咨詢、招標(biāo)代理、項目管理、工程咨詢等相關(guān)行業(yè)來參與和實(shí)施全過程工程咨詢服務(wù),憑能力承攬業(yè)務(wù),憑服務(wù)贏得客戶,憑實(shí)力引領(lǐng)行業(yè)。在制度層面,政府可以首先為全過程工程咨詢市場的多元化試點(diǎn),營造公平、充分的市場競爭氛圍,過程中不斷完善市場機(jī)制,積極發(fā)揮政府的引導(dǎo)作用、服務(wù)功能和監(jiān)督管理職能,為全過程工程咨詢試點(diǎn)保駕護(hù)航。
 
 
設(shè)計質(zhì)量對工程質(zhì)量影響巨大。如果設(shè)計文件質(zhì)量不佳,輕則造成開裂、滲漏或其他影響使用功能的質(zhì)量問題,重則導(dǎo)致基坑、結(jié)構(gòu)坍塌等質(zhì)量安全事故。由于設(shè)計質(zhì)量缺陷的危害性更大,隱蔽性更強(qiáng),國家專門制定了施工圖審查制度以加強(qiáng)對設(shè)計質(zhì)量的管理。但我國的施工圖審查制度僅僅局限于針對強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況的審查,內(nèi)容有限,對于使用功能、具體詳細(xì)做法等方面的缺陷和問題更是沒有覆蓋到位。因此,在目前國家缺乏對設(shè)計質(zhì)量監(jiān)管的情況下,不少民營或外資項目的投資人已經(jīng)采用委托咨詢單位進(jìn)行設(shè)計文件的成本分析與比選,設(shè)計優(yōu)化或二次設(shè)計等方式,以保證設(shè)計文件質(zhì)量。
 
 

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